一中西門町商圈

一中西門町管理委員會
一中西門町社區是由益民一中商圈的企劃而成的，周圍由育才北路、一中街、錦新街三條馬路組成，有六十幾戶，一樓大多是出租給店家，二樓以上則是學生套房(約400間)，結合住家與商圈，不論是店家或是學生套房，整個社區達95%以上出租率。
一中西門町社區的管理委員會(以下簡稱管委會)是由住戶遴選出來，屬於義務性質幫居民服務，管委會根據工作內容可再細分為主任委員、財務委員…等。在管理上，一中西門町社區的作法是，每個住戶每個月固定繳交＄3,000的管理費，然後管委會再對外聘請專業的保全公司來管理，保全公司是24小時，採早、晚班制，所以不用擔心安全上的問題。
社區會議　　　　　　 管委會每兩個月開一次會議，住戶可以把他們對社區的建議跟管委會反應，他們會開社區會議將討論結果告知保全公司，讓他們去執行。最近，一中西門町社區在十月份會有一個臨時會議，請行銷公司研究如何來行銷此商圈，讓行銷公司策劃一連串的行銷策略。
管委會與住戶的戶動　　　　　　 在兩棟大廳入口處外面都設有住戶意見箱，每天都有管委會的人會去巡查意見箱，再針對住戶的意見做動作，像是有些住家養寵物，干擾到其住戶的安寧，住戶寫意見，管委會就會請養寵物的住家發揮公德心，將心比心，大家互相體諒。 其他還有地下室是否要設置手扶梯等等問題，都可以透過意見箱將意見反應給管委會，讓他們知道住戶的心聲，進一步去執行任務。
進入一中西門町社區，你會發現宣導標語特別多，像是禁止癮君子亂丟菸蒂、半夜請勿大聲喧嘩、請勿亂丟垃圾等等標語，都是管委會的宣導工具，在宣導上做的非常的徹底，設想周到怕有些住戶沒有公德心亂撕毀標語，管委會還放置小白板，書寫宣導事項。除了標語外，管委會也善用公佈欄的功能，將事項張貼於公佈欄。
一中西門町社區的規劃相當有系統，我們在訪問時，就針對住戶是否可以任意加裝鐵欄。楊總幹事回答︰「基本上，這是不被允許的。」「如果住戶真的有必要再加裝鐵欄，那我們管委會就會開會議表決，如果結果是允許的，那我們會請專業的人來裝，不會讓住戶自己任意加裝或是自己動手裝，畢竟，我們要保證每一個住戶的安全，所以我們一定要這樣做﹗」
在安全上，這個社區裝有二十多隻攝影機，掌握每一個進入社區的面孔，嚴密監控每一個死角，可以讓每一個住戶有最安全的環境。例如之前有偷鞋大盜，就是透過攝影機逮捕到兇手。
一中西門町社區非常有環保概念，像是社區內使用環保地底燈，節省電源。在環境美化上也不忘做環保，像是中庭種植的盆栽，是總幹事幫忙用的，特別選用了有機肥料，強調「這是不會臭的喔！」。
社區與商圈的互動　　　　　　 現在益民一中商圈還在積極招商中，未來也會找益民商圈一起來辦活動，像是今年過年的活動就請益民商圈贊助十幾萬元來協辦活動。除此之外，有些活動管委會也曾請歌手來演唱吵熱氣氛，像是近期的星光三班的林蕊儀、超級偶像的劉家林都曾受邀演出過喔！還有，管委會也有邀請逢甲大學專門研究社區的教授來參與營建社區，一中西門町社區可說是很認真在營造他們的家園呢！ 將一中西門町社區推銷給消費者的319行銷計劃案，原本由益民行銷公司負責企劃，社區對益民行銷公司提出的執行方案也都很滿意，但是合約內容無法取得雙方共識，於是輾轉由川騰整合行銷公司接手，川騰公司在行銷這方面經驗豐富，旗下的圓周率顧問股份有限公司曾經負責過一中商圈年貨大街以及創意市集的活動，所以行銷計劃案進行的很順利，進度完成90%，並且於98年6月15日開始著手執行。去年6/4~6/8有端午節創意市集的活動。創意市集即是當你有任何計劃，到市集賣此計劃，賣出的都是獨一無二的商品 。
行銷計劃案方面，一中西門町社區與行銷公司簽約2年，目的是要將社區推銷給大眾，繁榮社區。由於大億民計劃社區現階段是屬於黑暗過渡時期，大家對該社區還處在比較陌生的印象中，行銷這個工作就相對很重要。　　
一中西門町社區可說是相當有環保概念，像是社區盆栽採用有機土就是很棒的行動，除此之外，因為有樂心的楊總幹事願意當社區的園丁，一般社區一個月花費6000元左右的園藝費用，在大億民這些都節省下來了。
在執行的過程中一中西門町社區面臨的三個困難：
1.環境整潔：一中商圈主要是吃、喝、玩、樂，消費後面臨的環境破壞，是社區首要的難題。
2. 商圈規劃：交通便利才能帶動觀光消費，但是社區尚無機車停車格，相對的就很不方便，所以劃製停車格也是一項功課。
3. 安全考量：「快快樂樂的出遊，平平安安的回家」也是大億民計劃社區考量的重點之一，所以行銷過程中，也跟警察合作，廣泛設置巡邏箱，保障每位來一中西門町的消費者安全。

一中西門町管理委員會
Q：進駐社區的店商很多，如何管理這些商家呢？
Ans：商家進駐到一中西門町社區必須符合環保規定，例如餐飲業者必須加裝油水分離器，符合環保排放規定，才不會造成污染；美髮業者製造的大量毛髮，也不能隨意亂丟，要透過毛髮分離器處理。
Q：如果商家不遵守規範，有什麼辦法可以改善呢？
Ans：規約需要大家遵守，倘若店家不配合社區的規定，規約裡有強制執行，依強制執行訂定，所有權人2/3同意，則可要求強制搬離，搬離不成，則可能訴請法院執行。
Q：一般開會，出席的比率為何？
Ans：第一次，出席率規定要達2/3以上，但大多數住戶因為忙錄無法出席表決，第二次的出席率降為1/2以上，如未達到，最後的出席率只要1/5以上出席表決通過就可以強制執行了。
Q：行銷公司的行銷費用與來源？
Ans：行銷費用非常的廣泛，用於廣告行銷、舞台表演，甚至時下普及的電視、網路都是宣傳的工具，當然這些都需要經費來推行。 經費唯一來源，都是從進駐商家的開會贊助、委員會經費支出。可以行銷商圈也有利潤，造成雙贏，最終目的回饋社區。
Q：社區範圍與未來的風格、願景？
Ans： 範圍包括了一中街、錦新街以及育才北路，總共61戶。 社區對未來塑造風格與願景方面是希望能藉由中友百貨、一中老街、益民一中商圈帶動一中西門町社區，營造高層次的休閒育樂、高水準的消費群。猶如歐洲街道休閒風，可以喝喝咖啡，聊聊天，看看風景，享受下午的陽光。
Q：執行上有何困難？
Ans ：垃圾問題—只要有人就會帶來垃圾。原先在錦新街蓋了垃圾亭，但有些沒公德心的路人隨意亂丟垃圾，造成更髒亂，之後配合市政府堆動的垃圾不落地計畫，早上7-8點、10點、下午4點時都有垃圾車來，上班族上下班時無法配合，為此再請民營的公司，晚上10-11點於中庭處放置垃圾筒，將當天垃圾清理掉、並清洗垃圾筒與地板，隔天早上地板會再請洗一次。
　　　　　　　　如今，在一中西門町社區看不到垃圾桶的！！
Q：如何和進駐的商家一起維護社區形象？
Ans： 舉例來說像是張貼售屋廣告等，若以集合式住宅來說，百分之百是不會出現這些廣告，但是我們社區是屬於開放式住宅，原則上只要不影響其他住戶，不妨礙公共安全，社區都會允許這類的事項。換句話說，形象要100%完美無缺實際上是有困難的，不過我們在能做的範圍中都會和店家一起努力經營社區的形象。
Q：是否有治安死角？如何防範？
Ans：理論上，宵小歹徒都習慣在視覺不明的地方出沒，於是黑暗就會讓人有機可乘，在照明時間上，由原先11點延至凌晨4點才熄燈，加上保全人員不定時巡邏，防止這些不法份子滋事。
相信未來益民一中商圈招商全部完成後，一定會更熱鬧，一中西門町社區也會更加精彩，待我們日後更進一步去觀察！

【一中西門町商圈】店家管制登記表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100.10.05
項次 住　　 址 店　　　　　　　　名 電　　　　話 手　　　　機 備　　　　 考
1 錦新街35-12號 薩加碼奇克創意學院 2225-9388 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0919-013658
2 錦新街35-11號 I.MOLLY 0939-835935
3 錦新街35-10號 自助洗衣店 0937-302-908
4 錦新街35-9號 立豐物業管理顧問有限公司 2225-5663 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0928-382-423
5 錦新街35-8號 Target1978　　（塔格） 2225-3786 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0938-700-100
6 錦新街35-7號 天堂派對 2225-4698 0915-350196
7 錦新街35-6號
8 錦新街35-5號 TREND 2225-9865　　0923-339-083
9 錦新街35-3號 Exist 0980-376-705
10 錦新街35-2號 珮婷手工藝毛線中心 2223-7265 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0937-794-526
11 錦新街35-1號 The Tree　　　　(0926-607113) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2225-7743 0989-390-971
12 錦新街35號 Bella 0923-060-077
13 錦新街33號 蜜糖女郎 0977-099-795
14 錦新街31號 Vi′gol？逗點 2225-5047 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0975-008-992
15 一中街130號 濟州豆腐鍋之家 2223-1468 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0930-069-153
16 一中街128號 奧羅拉企業行 0925-250-023
17 一中街126號 Quest 2227-3019　　0923-657-519
18 一中街122號 JP SHOW 0982-777-563　　0916-791-756
19 一中街120號 chance 0958-880-070
20 一中街118號 TiTi魔睫美甲殿(0921-894250) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2228-1877 0937-259-999
21 一中街116巷1號 金曲音響 2229-1584　　0952-244-123
22 一中街116巷3號 羅仔衣流網　　 YUP 2225-6445 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0918-512-596
23 一中街116巷5號 Buty Shop 2225-0622 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0913-105-338
24 一中街116巷7號 Queen（女王） 0980-546-620
25 一中街116巷9號 彩虹天堂--天堂派對 2226-1096 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0928-600-641
26 一中街116巷11號 FORBIDDEN 0980043998 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0938-114-513
27 一中街116巷15號 貝拉髮妝美顏館 2225-2388 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0926-360-626
28 一中街116巷17號
29 一中街116巷19號
30 一中街116巷21號 MOMOCAT 0920-392-883
31 一中街116巷23號 MOTOS 2225-8008　　0970-333-180
32 一中街116巷25號
33 一中街116巷27號

【一中西門町商圈】店家管制登記表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　100.10.05
項次 住　　 址 店　　　　　　　　名 電　　　　話 手　　　　機 備　　　　 考
34 一中街116巷2號 古銅色著房 2225-5689 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0958-697-566
35 一中街116巷6號
36 一中街116巷8號 T.K　　Hair Salon 2229-4888 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0925-195-619
37 一中街116巷10號 女王 Hair Salon 0913-031-199
38 一中街116巷12號 Anan’s 日本vivi服飾精品 2223-6793 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0982-400-962
39 一中街116巷16號
40 一中街116巷18號 唐夫人專業皮件批發 　　0935-328-525
41 一中街116巷20號 D-Life 0977-281-828
42 一中街116巷22號 CIRCLE 2223-9088　　0919-660-454
43 一中街116巷26號 澤濟利亞音樂河 2225-5845 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0911-983-163
44 一中街116巷28號 薩克斯風 2225-8736　　0936-243-919
45 一中街116巷30號
46 一中街112號 愛登堡 2225-6709　　0980-130-139
47 一中街110號 艾斯機模（0927138981） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2229-8383 　　0938-118-222
48 一中街108號 精明1街童裝 2225-5308 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0910-502-111
49 一中街106號 Caltan Design皮件 2223-0605 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0935-818-990
50 一中街102號號 Nicole　　寵物攝影 2225-0132 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0928-143-177
51 一中街100號號 JR 二手名牌精品館 2221-2929 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0989-233-934
52 育才北路46-6號 VOGVE　　CODE 2223-0369
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0925-771-609
53 育才北路46-5號 慕客館文化事業（有）公司 2225-0908 　　　　　　　　　　　　　　　　 店長-鍾國維 0918-782037
54 育才北路46-3號 神腦國際中華電信 2220-3388 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0911-117-390
55 育才北路46-2號 IVEN 2225-3822　　 928-660-003
56 育才北路46-1號 T2R隱形增高鞋 2223-1225 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0971-001168
57 育才北路46號 皇冠魚 2225-6591
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0960-754-712　　 0989-107-434
58 育才北路42號 IR 2225-1962　　0919-565-705
59 育才北路40號 沙伯迪澳Gordon Deall 2225-9976 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0921-333-598
60 育才北路38號 巴西集品　　 店長張詠琪 0923-323413 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0982-331-131
61 育才北路36號 喬治派克 2225-5060
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0977-283-316 0800-006-118


一中街商圈美食介紹
　　 九月二十日晚上接到好友文鴻電話，希望了解一中街商圈美食，以利將二十三日馬來西亞、印尼及新加坡華僑來台洽商訪問團，讓他們詳細了解台中有名的一中街商圈美食(文鴻同學從事英文領隊及導遊)，雖然我在一中西門町擔任總幹事邁入第五年，這是第一次要詳細介紹這裡的美食讓國外華僑知道，受人之託忠人之事，趁早騎機車好好將我個人認為好吃又便宜的美食細述一番。
　　 首先介紹一中街23-3號莎莎呀手工麻辣拉麵館，位在太平路與一中街口附近，這是學生美食，每天一定要排隊才能吃到，較有名店內招牌是乾拌牛肉醬麵及麻辣鴨血豆腐煲麵一律每碗50元整，好吃便宜又大碗，本人評鑑等級：3.5顆星。
　　 第二是王印製麵(電話：04-2223-7758)，位在太平路與一中街口附近，也是學生美食，價格25-70元之間，最有名是牛肉拌麵60元，中、晚餐一定要排隊，本人評鑑等級：4.0顆星。
　　 第三是一中街60號育育才南街口滷味串燒，一律10元，是各大美食電視節目必定造訪美食，其中雞皮串燒最為有名，本人評鑑等級：3.5顆星。
　　 第四是育才南街半月燒，是各大美食電視節目必定造訪美食，也是我每次進去商圈必定要吃的美食，牛肉口味40元，加起司5元，另有豬、雞、羊肉30元不等，本人評鑑等級：5.0顆星。
　　 第五是育才南街半月燒正隔壁，烤牛肉飯糰及烤牛肉燒餅45元，另有豬、雞、羊肉等口味，本人評鑑等級：4.0顆星。
　　 第六是育才南街20號山西刀削麵食館(純手工)，便宜又好吃，師傅炒功了得，現削現煮現炒不用五分鐘，麵的口感彈牙，價格不貴，俗又大碗，本人評鑑等級：3.5顆星。
　　 第七是尊賢街與太平路口附近，派克脆皮雞排，外脆內嫩，口感極佳，尤其雞胸肉吃起來像雞腿一樣滑嫩，趁熱吃風味更是一極棒，價格45元料實在又便宜，本人評鑑等級：4.5顆星。
　　 第八是尊賢街38號就醬拌麵（04-2225-9301），喜歡吃拌麵的朋友，這裏有22種各式各樣拌麵供選擇，價格一律50元，這是學生美食，每天一定要排隊才能吃到，本人評鑑等級：4.0顆星。
　　 第九是尊賢街40號附近一中奇雞總店，雞排風味極佳，加上特殊醬料第一口咬下去真是天雷勾動地火，蹦出幸福的火花棒極了，50元就可以找到幸福喔，另甘梅薯條、芋頭更是一絕得好吃，不吃薯條的我，都會點來祭祭五臟廟，本人評鑑等級：4.4顆星。
　　 第十是一中店香腸王的大腸包小腸原價格19元時，排隊至少十公尺，因原物料帳價後定價35元，三份100元，其人潮稍有退卻，但風味不減，本人評鑑等級：3.5顆星。
　　 第十一是一中店香腸王的青蛙下蛋，純手工愛玉、粉圓，也是各大美食電視節目必定造訪美食，本人評鑑等級：3.5顆星。
　　 第十二是超商前（統一超商7-11）阿月紅茶冰，也是各大美食電視節目必定造訪美食，每杯20元，其攤位造型特殊，我最喜它的對聯，上聯「到來儘是老饕客」、下聯「此去均為快意人」、橫批「過這個村　　沒這個店」，本人評鑑等級：4.4顆星。
　　 第十三是超商斜對面（統一超商7-11）8兩碳烤雞排，老闆是我朋友，但不會在現場招呼，綽號美國仔，其雞排醃製後先炸後烤，最後在噴上檸檬汁，手續費工又大塊，如不足八兩，一定補足，也是排隊美食，一份55元，本人評鑑等級：4.6顆星。
　　 第十四是林洋記香港燒賣、點心每樣十元，叉燒包15元、馬來糕20元、湯包8粒45元、蒸餃10粒30元，便宜又好吃近育才街口，，本人評鑑等級：4.0顆星。
　　 第十五是林洋記香港燒賣隔壁捲餅(超大份)、千層酥皮捲餅、抓餅，只要我想吃捲餅必定去光臨的美食，也是各大美食電視節目必定造訪美食，本人評鑑等級：4.0顆星。
　　 第十六是阿田魯味，40年老擔，美食節目最早美鳳有約強力推薦，個人也豎起大拇指的滷味，最好吃是鴨翅、黃金蛋、脆腸、鴨舌、去皮鴨脖子、鴨腳、鴨血等，嘴饞或下酒一定去大肆採買回來解饞，本人評鑑等級：5.0顆星。
　　 第十七是一中街與育才街4號路口的上和園滷味，雞腳凍是最大特色，豐仁冰25元，所有滷味皆可內用，可當伴手禮，本人評鑑等級：4.4顆星。
　　 第十八是一中街105號附近便所主題餐廳，設在2樓，所有裝潢及餐具皆為廁所馬桶樣式，相當奇特，是值得造訪享用義大利餐飲，價格149-159元之間，本人評鑑等級：4.0顆星。
　　 十九是一中街111號海盜家族的海盜飯糰，50元保證你吃不完，內還有肉排真是超級物美價廉，本人評鑑等級：4.0顆星。
　　 最後是本商圈一中西門町位於一中街116巷1號的麻辣臭豆腐、鴨血，好吃到沒話說，連蘋果日報都專欄訪問，價格每碗40元可加冬粉或王子麵，本人評鑑等級：4.5顆星。裡面還有台灣貂王子咖啡，一杯才20元，不可思議吧，想吃的朋友可以來找我喔。
　　 如果你也是一中街美食專家，我有漏掉那一道美食，請PO網告訴我，讓我也分享你的美食，我也該將上述資料傳給我同學文鴻了，希望對他有幫助。

一中西門町商圈
逢甲大學助理教授黃智彥博士蒞本商圈研討經營管理暨座談會主要結論如下：
說明：
一、本案已於12月19日1530時至1800時假本社區中庭實施完畢，本商圈出席人員為SA6傅一峰先生、A2數位樂活黃老闆、B8羅仔衣流網羅老闆、B10光波屋涂董事長、C5線條美女陳老闆、SB2艾斯機模陳老闆、一中街215號Nacre髮型沙龍林老闆及總幹事楊財萍計有8人參加。
二、會談主要結論如下：
1、 建議中友百貨三民、育才北路口及一中街育才北路口設立指示牌，以利吸引一中商圈集中有百貨顧客前來消費（可以商圈名義洽台中市經濟局辦理）。
2、 週一至週五可舉辦跳蚤市場或創意市集，以便宜低價消費方式吸引顧客。（本案可洽campo台灣紅行銷公司王虹凌總經理曾有舉辦經驗）。
3、 透過傳媒行銷。（本案年前陳里長已同意由原規劃一中街媒體記者前來本商圈採訪）。
4、 店家可聯合行銷，分開辦理。每一店家輪流舉辦一週特色促銷活動，其他店家協辦，建立生命共同體共同拉抬本商圈。
5、 中庭廣設多元化攤位，造型餐車，連鎖加盟體系等設攤，以利吸引顧客前來消費。（可洽行銷流通協會，顧問資料會後黃博士願意提供）。
6、 舞台可利用低價具有潛力歌手長期駐唱，以利培養中長期顧客前來消費。（A2數位樂活黃老闆願意提供）。
7、 架設行銷網站，透過網路行銷本商圈。（本案已積極協調店家加入一中商圈管委會，並由台灣紅行銷公司作多元化行銷）。
8、 SA6傅一峰先生透過關係將邀請朱宗慶打擊樂團前來本商圈表演。
9、 TK薩克斯風餐廳將於97.1.19日前邀請世界極限街舞冠軍，韓國B.Boy’S－Expression Crew團體來台巡迴表演前，優先在本社區熱身演出。

一中西門町
一中街(100號)與育才北路口，位於一中街112號與118號之間

本商圈設有店面出租、精緻套房出租、騎樓攤位出租、中庭廣場免費攤位出租
意者請洽總幹事:0970-197-791或04-2223-1229